11月に入り福岡でも朝晩の冷え込みが増し、少しずつ冬の気配を感じる季節となりました。
差し迫る年末に向けて「来年こそはマイホームを建てたい！」と家づくりの情報収集を始めている方もいらっしゃるのではないでしょうか？
今回はそのような方々に向けた、住宅の契約に関する新しいニュースをご紹介する記事になるかと思います。
先月、国土交通省は、建築士が行う設計や工事監理の契約について2027年4月から新たなルールが施行されることを発表しました。
少し専門的なお話ですが、今回の改正は設計や工事監理の契約内容を明確にし適正な契約を進めていくためのもので、これまで一定規模を超える建築物を対象としていた書面での契約締結が、建物の規模を問わず、建築士が行う設計・工事監理の受託契約全般に広がるという内容です。
では、これから新築住宅を建てる方にとって、どのようなことが大切なのでしょうか？
家づくりでは、間取りやデザイン、住宅設備など、理想の住まいを考えることに目が向きがちです。しかし、実際に計画を進めるうえでは、契約内容や費用について十分に理解しておくことも欠かせません。
例えば、住宅会社から提示された見積書について、「どこまでの工事が含まれているのか」を確認することはとても重要です。
建物本体の工事費だけでなく、屋外の給排水工事や外構工事、各種申請費用など、家づくりにはさまざまな費用が発生します。
見積金額だけを比較するのではなく、含まれている工事や別途必要になる費用まで確認しておくことが大切です。
また、打ち合わせを重ねる中で、間取りや設備の希望が変わることも珍しくありません。
その際、どのような変更で追加費用が発生するのか？変更内容や金額をどの段階で確認できるのか？などについても、あらかじめ聞いておくのが安心です。
そして、もう一つ大切なのが、分からないことを気軽に質問できる住宅会社を選ぶことです。
家づくりは、多くの方にとって初めての経験です。専門用語や契約書の内容を最初からすべて理解できるわけではありません。
だからこそ、疑問や不安に対して分かりやすく説明してくれること、納得できるまで相談に乗ってくれることが、安心して家づくりを進めるための大切なポイントになります。
今回の制度改正は、主に建築士による設計・工事監理の受託契約を対象としたもので、住宅の建築工事契約そのものに新しい義務が設けられるという意味ではありません。
ただ、こうしたニュースをきっかけに、改めて契約内容や見積書の確認について考えてみることも、後悔しない家づくりにつながるのではないでしょうか？
私たちは、理想の住まいをご提案するだけでなく、家づくりの過程でもお客様に安心していただけるよう、親切・丁寧な対応を大切にしています。
これから新築住宅をご検討の方は、土地探しや間取りのご相談はもちろん、家づくりに必要な費用や進め方についても、私たち西日本クリエートへお気軽にご相談ください。
